Muchos propietarios ahora están considerando liberar capital de su propiedad de buy-to-let para complementar sus ingresos de jubilación. Hay muchas razones por las que la gente podría querer liberar capital de su propiedad. Tal vez usted necesita una gran suma de dinero rápidamente y no puede conseguirlo de ninguna otra manera, o simplemente está buscando los mejores rendimientos posibles en su inversión. Cualquiera que sea su razón, liberación de capital puede ser una gran opción si se hace con cuidado y sabiduría.
Esto puede ser una gran idea, pero hay algunas cosas que usted necesita considerar antes de dar el salto. En este artículo del blog John Lawson, experto en liberación de equidad de SovereignBosss, hablará de algunas de esas consideraciones y le ayudará a tomar una decisión informada sobre si la liberación de capital es bueno para su negocio.
Longitud del arrendamiento y la longitud mínima del arrendamiento para la liberación de equidad
Un contrato de arrendamiento de 99 años, 125 años o incluso 999 años es frecuente cuando se alquila una propiedad. Como se ha indicado anteriormente, la duración del contrato de arrendamiento se enumerará en los documentos de título. Recuerde que los pisos son normalmente arrendados, así que asegúrese de verificar la duración del contrato de arrendamiento antes de comprar. Usted tendría la duración completa del contrato de arrendamiento si compró su apartamento nuevo. Si compró su apartamento a un propietario anterior, sin embargo, el plazo de arrendamiento restante se reducirá en el número de años después de que se firmó el contrato de arrendamiento.
Lenders tendrá un criterio mínimo para el número de años que quedan en el contrato de arrendamiento al considerar la liberación de acciones para un contrato de arrendamiento. Esta cifra varía por prestamista, con algunos que desean un mínimo de 75 años restantes y otros que requieren un mínimo de 90 o 125 años.
Uso de Equity Release para ampliar el arrendamiento
Si usted no tiene los medios para extender su arrendamiento antes de tomar la liberación de capital, usted tiene otra alternativa. Su extensión de arrendamiento puede ser completado simultáneamente con su aplicación de liberación de capital, con parte del dinero de liberación de capital utilizado para cubrir los honorarios de extensión de arrendamiento. Si usted elige con esta opción, el prestamista de liberación de capital querrá mirar sobre la extensión de arrendamiento y aprobarlo. Además, su aplicación de liberación de capital sólo se completará una vez que la extensión de arrendamiento está completa.
Tomando la liberación de la equidad si su casa es arrendado
Mientras que el arrendamiento es más asociado con los apartamentos, se está utilizando cada vez más para describir nuevas casas de construcción. Se le permite absolutamente tomar préstamos de liberación de capital si usted es dueño de una casa de arrendamiento. Usted será responsable de pagar al propietario libre un alquiler de tierra. Un prestamista de liberación de capital querrá ver su contrato de arrendamiento para ver si los costos de alquiler de tierra cumplen con sus requisitos.
La liberación de equidad es una forma segura y segura de utilizar su propiedad como garantía para el préstamo que le proporcionará un ingreso. Este tipo de financiación también no tiene requisito de edad máxima por lo que puede estar disponible para aquellos que están mirando a la jubilación y quieren seguridad adicional contra caídas futuras en su nivel de vida. También se incluye cobertura de vida garantizada que protege a los prestatarios de cualquier aumento potencial en las tasas de interés a lo largo del tiempo.Si usted está pensando en la liberación de capital, asegúrese de que es correcto para sus necesidades y situación financiera antes de proceder con una aplicación.
